Ist ein 600000 Kredit für ein Haus realistisch?

[alexander45]

Meine Frau und ich haben vor, uns ein Haus zu kaufen und darüber nachgedacht, einen 600.000 Kredit dafür aufzunehmen. Wir haben ein festes Einkommen, allerdings habe ich Bedenken wegen der Höhe des Kredits.

Wie kann ich sicherstellen, dass wir uns diesen Kredit leisten können, ohne finanziell überfordert zu sein? Habt ihr Tipps oder persönliche Erfahrungen, wie man am besten mit so einem großen Kredit umgeht?

[veganpower]

Ein Schlüsselelement, um mit einem so großen Kredit umzugehen, ist eine gründliche Finanzplanung. Es ist entscheidend, alle monatlichen Ausgaben und Einnahmen genau zu analysieren, um zu verstehen, wie viel ihr euch leisten könnt, ohne in finanzielle Schwierigkeiten zu geraten.

Berücksichtigt dabei nicht nur die Kreditrate, sondern auch andere laufende Kosten, die mit dem Hausbesitz verbunden sind, wie Versicherungen, Steuern und Instandhaltung. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Bildung eines Notfallfonds, der euch bei unvorhergesehenen Ausgaben absichert.

Es könnte auch hilfreich sein, mit einem Finanzberater zu sprechen, der euch eine maßgeschneiderte Strategie bieten kann.

[RobertYelverton]

Bei einem Kredit dieser Größenordnung solltet ihr unbedingt die Zinsen im Auge behalten. Ein geringfügig niedrigerer Zinssatz kann über die Laufzeit des Kredits zu erheblichen Einsparungen führen.

Vergleicht also die Angebote verschiedener Banken und lasst euch nicht scheuen, zu verhandeln. Es gibt auch die Möglichkeit, einen festen Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum zu wählen, um euch vor steigenden Zinsen zu schützen.

Darüber hinaus solltet ihr prüfen, ob Sondertilgungen möglich sind, um den Kredit schneller zurückzahlen zu können, ohne Strafgebühren zu zahlen.

[Redaktion]

Empfehlung der Redaktion für eine gute Alternative

Kreditanbieter	Position	Liste mit empfehlenswerten Alternativen
Smava	1	Ja
Targobank	2	Ja
Besserfinanz	5	Ja
Auxmoney	6	Ja
Besserfinanz	6	Ja

[stoeckl-mario]

Ein weiterer Aspekt, den ihr in Betracht ziehen solltet, ist die Flexibilität des Kredits. Manche Kreditgeber bieten die Möglichkeit, die monatlichen Raten anzupassen, falls sich eure finanzielle Situation ändert.

Dies kann besonders nützlich sein, wenn einer von euch in Zukunft weniger verdienen sollte oder zusätzliche Ausgaben anfallen. Zudem ist es ratsam, über eine Kreditversicherung nachzudenken, die im Falle von Arbeitslosigkeit oder Krankheit einspringt.

Letztlich ist es wichtig, dass ihr euch nicht übernehmt. Ein Hauskauf ist eine langfristige Verpflichtung, und ihr solltet sicherstellen, dass ihr auch in Zukunft die Raten tragen könnt.

[Redaktion]

Wie gut ist die Bewertung bei Google?

Kreditanbieter	Position	Bewertung bei Google (5 Sterne ist beste Note)
Smava	1	4.0 Sterne
Besserfinanz	5	4.9 Sterne
Auxmoney	6	4.4 Sterne
Besserfinanz	6	4.9 Sterne
Creditolo	7	4.6 Sterne
Maxda	10	4.2 Sterne
Bon Kredit	14	4.9 Sterne
Oyak Anker Bank	17	3.1 Sterne
Giromatch	21	4.6 Sterne
SKG Bank	23	2.6 Sterne
Boncred	28	4.9 Sterne
Credimaxx	32	3.9 Sterne
Duratio	36	4.7 Sterne
DKB Bank	37	1.5 Sterne
Credicom	42	4.7 Sterne
DSL Bank	43	3.9 Sterne
Maxxkredit	43	4.0 Sterne
Kredit1a	45	3.4 Sterne
Bavaria Finanz	45	3.6 Sterne
NetKredit24	47	4.0 Sterne

[Redaktion]

Unsere 3 Empfehlungen im April

Wenn Sie eine sehr gute Bonität und einen Kreditbetrag von über 10.000 Euro benötigen, gefällt uns aktuell Smava wirklich gut. Ab ab 10.000 Euro haben Sie bei Smava einen direkten Ansprechpartner und 20 Banken zur Auswahl.

www.smava.de

Wenn Sie weniger als 10.000 Euro benötigen oder Probleme mit der Bonität haben (negative Schufa, Lastschrift Rückgaben, Inkasso) finden wir aktuell Besserfinanz sehr gut. Ein Kreditvermittler, der wirklich für jeden Kunden nach einer passenden Lösung sucht.

www.besserfinanz.de

Selbstständige haben es momentan wirklich schwer. Für Banken ist aufgrund des Aufwands der Prüfung ein Selbständiger uninteressant. Für Selbstständige gefällt uns deshalb das Angebot von Auxmoney gut.

www.auxmoney.com

[movieBuff56]

Aus persönlicher Erfahrung kann ich sagen, dass die Entscheidung, einen so großen Kredit aufzunehmen, nicht leichtfertig getroffen werden sollte. Meine Frau und ich standen vor einigen Jahren vor einer ähnlichen Entscheidung und haben uns letztendlich dazu entschieden, unsere Suche auf ein günstigeres Haus zu konzentrieren, um die Kreditsumme zu reduzieren.

Wir haben auch zusätzliche Einkommensquellen erschlossen, indem wir ein Zimmer vermietet haben. Zudem haben wir einen detaillierten Haushaltsplan erstellt und unsere Ausgaben rigoros überwacht.

Ein wichtiger Tipp ist, immer einen Puffer für unerwartete Ausgaben einzuplanen, denn beim Hausbesitz kommt es fast immer zu solchen. Außerdem haben wir uns für einen Kredit mit der Möglichkeit von Sondertilgungen entschieden, um die Zinslast zu verringern.

Schließlich haben wir auch einen Teil des Kredits mit einem variablen Zinssatz gewählt, um von niedrigen Zinsen profitieren zu können, aber das birgt natürlich auch Risiken, wenn die Zinsen steigen.

[traveladdict23]

Habt ihr auch daran gedacht, staatliche Förderungen oder Zuschüsse zu prüfen? Manchmal gibt es spezielle Programme für Erstkäufer oder für energieeffizientes Bauen, die euch finanziell entlasten könnten.

Es lohnt sich, hier nachzuforschen und möglicherweise könnt ihr dadurch eure Kreditsumme reduzieren.

[Paul0410]

Etwas, das oft übersehen wird, ist die Möglichkeit, einen Teil des Kredits mit einem Bausparvertrag zu kombinieren. Diese Option kann besonders attraktiv sein, da sie in der Regel niedrigere Zinssätze bietet und euch die Möglichkeit gibt, von staatlichen Prämien zu profitieren.

Außerdem zwingt sie euch, regelmäßig zu sparen, was eine gute finanzielle Disziplin fördert. Natürlich hängt die Attraktivität eines Bausparvertrags von eurer individuellen Situation und den aktuellen Konditionen ab, aber es könnte eine Überlegung wert sein, insbesondere wenn ihr plant, das Haus langfristig zu behalten.

[alexkeen]

Ein wichtiger Aspekt, der nicht unterschätzt werden sollte, ist die persönliche Risikobereitschaft. Ein hoher Kredit bedeutet auch ein hohes Risiko, besonders in unsicheren wirtschaftlichen Zeiten.

Überlegt euch, wie ihr auf mögliche Zinserhöhungen oder einen Verlust des Einkommens reagieren würdet. Es ist essentiell, realistisch zu sein und nicht nur das Beste zu hoffen.

Eine Möglichkeit, das Risiko zu mindern, ist die Wahl eines Kredits mit längerer Laufzeit, um die monatliche Belastung zu verringern, auch wenn dies bedeutet, dass ihr insgesamt mehr Zinsen zahlt.

[Redaktion]

Smava: Folgende Vorsetzungen werden für einen Kredit benötigt:

• Für Angestellte, Beamte, Rentner, Selbständige
• Trotz negativer Schufa möglich
• Ungekündigtes und unbefristetes Arbeitsverhältnis
• Während Probezeit möglich
• Alter: zwischen 18 und 80 Jahre
• Nettogehalt mindestens 1.500 Euro im Monat
• Höhe der Monatsrate bei bestehenden Krediten
• Keine laufende Insolvenz, Lohnpfändung, Restschuldbefreiung, Arbeitslosigkeit 
• Keine Gehaltsnachweis nötig, da digitaler Kontoblick gewählt werden kann
• Keine Kontoauszüge nötig, da digitaler Kontoblick gewählt werden kann
• Wohnsitz in Deutschland
• Ihre E-Mail-Adresse (für Vertragsunterlagen)
• Ihre Telefonnummer (für mögliche Rückfragen)
• Ihre Kontoverbindung (für Auszahlung des Kredits)
• Ihre postalische Adresse (für Datenabgleich und Identifikation)
• Adresse Arbeitgeber (keine Rückfragen, nur zum Abgleich mit Lohnzettel)
• benötigte Zeit für das Ausfüllen der Kreditanfrage: 15 min
• Antrag am Handy möglich: ja
• telefonische Rückfragen möglich: Montag bis Freitag 8 bis 20 Uhr, Samstag 10 bis 15 Uhr

[pBauer]

Ich empfehle euch, einen genauen Blick auf eure aktuelle finanzielle Situation zu werfen und eine langfristige Perspektive einzunehmen. Wie sieht eure Altersvorsorge aus?

Habt ihr Kinder oder plant ihr, welche zu haben? All diese Faktoren sollten in eure Entscheidung einfließen.

Es könnte auch sinnvoll sein, einen Teil des Kredits mit einem festen Zinssatz zu sichern, um gegen zukünftige Zinserhöhungen geschützt zu sein. Denkt auch daran, dass das Leben unvorhersehbar ist und dass Flexibilität bei der Rückzahlung des Kredits ein wichtiger Faktor sein kann.

[Redaktion]

Aus den vielen passenden Diskussionen haben wir diese 5 besten Fragen für Sie herausgesucht

• Sollte man kredite 0 Finanzierung Angebote nutzen?
• Wo sind seriöse Anbieter für online Kredite Deutschland?
• Sollte ich eher Kredit oder Dispo für Autoreparatur nutzen?
• Ist ein Kredit vom Arbeitgeber eine gute Idee?
• Wer kann über seine medkred Erfahrungen berichten?

[daisyDuke89]

Vergesst nicht, auch die Nebenkosten des Hauskaufs in eure Kalkulation einzubeziehen. Dazu gehören nicht nur die offensichtlichen Dinge wie Notargebühren und Grunderwerbsteuer, sondern auch mögliche Renovierungskosten, die schnell in die Tausende gehen können.

Es ist besser, von Anfang an ein realistisches Budget zu haben, als später böse Überraschungen zu erleben. Außerdem würde ich empfehlen, immer einen gewissen finanziellen Spielraum zu lassen, um nicht bei jeder unerwarteten Ausgabe in Panik zu geraten.

[kotorkav]

Die Entscheidung, einen Kredit in dieser Höhe aufzunehmen, sollte nicht nur auf der aktuellen finanziellen Situation basieren, sondern auch zukünftige Veränderungen berücksichtigen. Es ist wichtig, verschiedene Szenarien durchzuspielen, wie zum Beispiel den Verlust des Arbeitsplatzes eines Partners, größere Reparaturen am Haus oder Veränderungen im Zinssatz.

Eine Möglichkeit, sich gegen einige dieser Risiken abzusichern, ist der Abschluss einer Risikolebensversicherung oder einer Berufsunfähigkeitsversicherung. Zudem ist es ratsam, regelmäßige Überprüfungen eurer Finanzen durchzuführen, um sicherzustellen, dass ihr auf Kurs bleibt.

Ein weiterer Punkt ist die Überlegung, ob ihr zusätzliche Sicherheiten bieten könnt, um bessere Konditionen zu erhalten. Manchmal kann das Einbringen von Eigenkapital oder das Stellen von Bürgschaften durch Verwandte die Zinslast verringern.

Abschließend ist es wichtig, dass ihr euch nicht von den aktuellen niedrigen Zinsen blenden lasst und bedenkt, dass diese in Zukunft steigen könnten. Eine fixe Zinsbindung für einen Teil des Kredits kann hier Sicherheit bieten.

[kevin_96]

Habt ihr schon mal überlegt, statt eines großen Kredits zwei kleinere aufzunehmen? Manchmal kann das günstigere Konditionen bringen.

[Redaktion]

Bearbeitungsdauer der Banken für eine Kreditauszahlung

Kreditanbieter	Position	von	bis	Durchschnitt
Smava	1	1 Tage	7 Tage	1.7 Tage
Targobank	2	1 Tage	4 Tage	2.4 Tage
Verivox	3	2 Tage	11 Tage	6.7 Tage
Finanzcheck	4	1 Tage	10 Tage	4.3 Tage
Besserfinanz	5	5 Tage	14 Tage	7.7 Tage
Auxmoney	6	2 Tage	4 Tage	2.8 Tage
Besserfinanz	6	5 Tage	14 Tage	7.7 Tage
Creditolo	7	2 Tage	15 Tage	7.6 Tage
Postbank	8	2 Tage	5 Tage	3.1 Tage
Norisbank	9	1 Tage	4 Tage	2.2 Tage
Maxda	10	2 Tage	21 Tage	10.2 Tage
Santander	11	6 Tage	8 Tage	6.6 Tage
Kredit2Day	12	1 Tage	2 Tage	1.7 Tage
Bank of Scotland	13	2 Tage	4 Tage	3
Bon Kredit	14	3 Tage	14 Tage	7.9 Tage
Younited	15	2 Tage	3 Tage	2.0
Ofina	16	1 Tage	10 Tage	2.7 Tage
Oyak Anker Bank	17	2 Tage	8 Tage	3.5 Tage
Couchkredit	18	2 Tage	5 Tage	3.1 Tage
SWK Bank	19	3 Tage	8 Tage	5.7 Tage
1822direkt Bank	20	3 Tage	9 Tage	8.1 Tage
Giromatch	21	5 Tage	13 Tage	8.2 Tage
HypoVereinsbank	22	3 Tage	10 Tage	4.2 Tage
SKG Bank	23	2 Tage	5 Tage	3.4 Tage
Ikano Bank	24	4 Tage	8 Tage	7.1 Tage
Commerzbank	25	2 Tage	5 Tage	3.3 Tage
ING	26	2 Tage	5 Tage	2.7 Tage
Creditplus Bank	27	1 Tage	3 Tage	1.7 Tage
Boncred	28	3 Tage	14 Tage	7.9 Tage
Kredite24 Sofort	29	1 Tage	11 Tage	3.0 Tage
Kredite24 Fix	30	1 Tage	3 Tage	1.9 Tage
Sparkasse	31	3 Tage	9 Tage	4.9 Tage
Credimaxx	32	2 Tage	14 Tage	7.7 Tage
Barclaycard	33	2 Tage	3 Tage	2.8 Tage
Degussa Bank	34	4 Tage	11 Tage	5.2 Tage
Deutsche Bank	35	4 Tage	10 Tage	5.4 Tage
Duratio	36	3 Tage	10 Tage	5.9 Tage
DKB Bank	37	2 Tage	4 Tage	2.7 Tage
Allgemeine Beamten Bank	38	5 Tage	11 Tage	8.5 Tage
Consors Finanz	39	2 Tage	4 Tage	2.8 Tage
N26	40	1 Tage	13 Tage	7.8 Tage
Dr. Klein	41	3 Tage	12 Tage	7.3 Tage
Credicom	42	4 Tage	13 Tage	7.2 Tage
DSL Bank	43	5 Tage	12 Tage	9.8 Tage
Maxxkredit	43	5 Tage	12 Tage	7.1 Tage
Kredit1a	45	7 Tage	14 Tage	11.0 Tage
Bavaria Finanz	45	12 Tage	21 Tage	15 Tage
Qlick	48	2 Tage	7 Tage	6.6 Tage
Noricus Finanz	52	8 Tage	16 Tage	12.1 Tage
123 Kredite	55	12 Tage	21 Tage	16.4 Tage
Only Finance	56	12 Tage	22 Tage	14.7 Tage
Swiss Direkt	57	14 Tage	22 Tage	16 Tage

[SatantefapagsI]

Es ist auch eine Überlegung wert, ob ihr nicht einen Teil des Kaufpreises durch Eigenleistungen abdecken könnt. Wenn einer von euch handwerklich geschickt ist, könnten Renovierungsarbeiten in Eigenregie durchgeführt werden, was die Notwendigkeit eines so hohen Kredits reduzieren könnte.

Zudem ist es wichtig, sich nicht emotional zu sehr an ein Objekt zu binden und offen für andere Optionen zu bleiben, die möglicherweise günstiger sind.

[d1i4v5k]

Eine gründliche Prüfung der Kreditbedingungen ist unerlässlich. Achtet besonders auf die Möglichkeit von Sondertilgungen ohne Vorfälligkeitsentschädigung.

Dies kann euch eine gewisse Flexibilität geben, den Kredit schneller zurückzuzahlen, wenn ihr unerwartet zu Geld kommt. Außerdem ist es ratsam, die Angebote verschiedener Banken und Kreditinstitute genau zu vergleichen.

Manchmal bieten kleinere oder lokale Banken bessere Konditionen als die großen, nationalen Institute.

[MovieBuff97]

Aus meiner Erfahrung kann ich sagen, dass es wichtig ist, eine gute Beziehung zu eurer Bank aufzubauen. Persönlicher Kontakt und das offene Gespräch über eure finanzielle Situation können helfen, bessere Konditionen auszuhandeln.

Zudem solltet ihr überlegen, ob es sinnvoll ist, einen Kreditmakler zu engagieren, der euch dabei helfen kann, das beste Angebot zu finden. Ein guter Makler kennt den Markt und kann oft bessere Konditionen aushandeln, als wenn ihr direkt zu einer Bank geht.

[Sabrina Schmidt]

Ein Aspekt, der oft übersehen wird, ist die Gesamtkostenbetrachtung des Kredits. Neben dem Zinssatz solltet ihr auch die Gebühren, die für die Kreditbearbeitung anfallen, sowie eventuelle Kontoführungsgebühren in Betracht ziehen.

Diese können je nach Bank stark variieren und haben einen erheblichen Einfluss auf die Gesamtkosten des Kredits. Es ist also ratsam, nicht nur den Zinssatz, sondern auch alle anderen anfallenden Kosten zu vergleichen.

[Redaktion]

Ist bei der Bank ein Kredit trotz negativer Schufa grundsätzlich möglich?

Kreditanbieter	Position	Kredit trotz negativer Schufa
Smava	1	Ja
Targobank	2	Nein
Verivox	3	Ja
Finanzcheck	4	Ja
Besserfinanz	5	Ja
Auxmoney	6	Ja
Besserfinanz	6	Ja
Creditolo	7	Ja
Postbank	8	Nein
Norisbank	9	Ja
Maxda	10	Ja
Santander	11	Nein
Kredit2Day	12	Nein
Bank of Scotland	13	Nein
Bon Kredit	14	Ja
Ofina	16	Nein
Oyak Anker Bank	17	Nein
Couchkredit	18	Nein
SWK Bank	19	Nein
1822direkt Bank	20	Nein
Giromatch	21	Ja
HypoVereinsbank	22	Nein
SKG Bank	23	Ja
Ikano Bank	24	Nein
Commerzbank	25	Nein
ING	26	Nein
Creditplus Bank	27	Nein
Boncred	28	Ja
Kredite24 Sofort	29	Nein
Kredite24 Fix	30	Nein
Sparkasse	31	Nein
Credimaxx	32	Ja
Barclaycard	33	Nein
Degussa Bank	34	Nein
Deutsche Bank	35	Nein
Duratio	36	Ja
DKB Bank	37	Nein
Allgemeine Beamten Bank	38	Nein
Consors Finanz	39	Ja
N26	40	Nein
Dr. Klein	41	Nein
Credicom	42	Ja
DSL Bank	43	Nein
Maxxkredit	43	Nein
Qlick	48	Nein

[luisa_llama]

Denkt auch an die Möglichkeit, den Kredit vorzeitig zurückzuzahlen. Prüft, ob dafür Gebühren anfallen.

[neugierigeigel]

Eines der wichtigsten Dinge, die ihr tun könnt, ist, euch nicht von der aktuellen Begeisterung für Immobilienkauf mitreißen zu lassen. Der Markt ist sehr dynamisch, und es ist wichtig, einen kühlen Kopf zu bewahren.

Eine fundierte Entscheidung erfordert eine umfassende Recherche und das Verständnis dafür, dass ein Hauskauf mehr als nur eine finanzielle Investition ist; es ist ein Zuhause, in dem ihr viele Jahre verbringen werdet. Daher solltet ihr auch die Lage, die Qualität der Bauweise und die Infrastruktur in der Umgebung in Betracht ziehen.

All diese Faktoren spielen eine Rolle bei der Bestimmung des wahren Wertes einer Immobilie. Zudem ist es ratsam, einen unabhängigen Gutachter zu beauftragen, der das Haus vor dem Kauf gründlich prüft, um versteckte Mängel aufzudecken, die euch langfristig viel Geld kosten könnten.

[MXtuFK9JSEeAj3Da]

Vergesst nicht, auch die laufenden Kosten für das Haus in eure Budgetplanung einzubeziehen.

[Redaktion]

Wie gut ist die Bewertung bei Google?

Kreditanbieter	Position	Bewertung bei Google (5 Sterne ist beste Note)
Smava	1	4.0 Sterne
Sigma Kreditbank	2	4.3 Sterne
Creditolo	3	4.6 Sterne
Maxda	4	4.2 Sterne
Bon Kredit	5	4.9 Sterne