Wie findet man die perfekte Kreditsumme für ein Haus?

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Wie hoch sollte die ideale Kreditsumme sein, wenn man sich überlegt, ein Haus zu kaufen? Welche Faktoren muss man bedenken, um nicht in finanzielle Schwierigkeiten zu geraten?

[max025]

Die ideale Kreditsumme hängt von deinem Einkommen und deinen Ausgaben ab. Generell solltest du nicht mehr als 30% deines Nettoeinkommens für die Kreditrate aufwenden.

Schau dir Smava an, die haben gute Angebote.

[samanthasanders]

Also, ich stehe gerade vor der gleichen Entscheidung und habe mich intensiv damit beschäftigt. Zuerst einmal ist es wichtig, dass du dir über deine finanzielle Situation im Klaren bist. Das bedeutet, du solltest wissen, wie viel du monatlich zur Verfügung hast, nachdem alle notwendigen Ausgaben gedeckt sind. Dann musst du bedenken, dass neben der Kreditrate auch noch andere Kosten auf dich zukommen werden, wie z.B. Nebenkosten, Instandhaltung und eventuell auch Renovierungskosten.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Zinsbindung. Eine längere Zinsbindung gibt dir mehr Sicherheit über die Höhe deiner Rate, kann aber auch teurer sein. Kurze Zinsbindungen sind riskanter, weil die Zinsen steigen könnten, aber sie sind in der Regel günstiger.

Und schließlich solltest du auch eine Reserve für unvorhergesehene Ausgaben einplanen. Es wird empfohlen, mindestens drei Netto-Monatsgehälter als Rücklage zu haben. Ich hoffe, das hilft dir ein wenig weiter.

[Redaktion]

Wie gut ist die Bewertung bei Google?

Kreditanbieter	Position	Bewertung bei Google (5 Sterne ist beste Note)
Smava	1	4.0 Sterne
Besserfinanz	5	4.9 Sterne
Auxmoney	6	4.4 Sterne
Besserfinanz	6	4.9 Sterne
Creditolo	7	4.6 Sterne
Maxda	10	4.2 Sterne
Bon Kredit	14	4.9 Sterne
Oyak Anker Bank	17	3.1 Sterne
Giromatch	21	4.6 Sterne
SKG Bank	23	2.6 Sterne
Boncred	28	4.9 Sterne
Credimaxx	32	3.9 Sterne
Duratio	36	4.7 Sterne
DKB Bank	37	1.5 Sterne
Credicom	42	4.7 Sterne
DSL Bank	43	3.9 Sterne
Maxxkredit	43	4.0 Sterne
Kredit1a	45	3.4 Sterne
Bavaria Finanz	45	3.6 Sterne
NetKredit24	47	4.0 Sterne

[bookworm82]

Vergiss nicht die Nebenkosten! Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten können bis zu 15% des Kaufpreises ausmachen.

Das muss in der Kalkulation berücksichtigt werden.

[Redaktion]

Bearbeitungsdauer der Banken für eine Kreditauszahlung

Kreditanbieter	Position	von	bis	Durchschnitt
Smava	1	1 Tage	7 Tage	1.7 Tage
Targobank	2	1 Tage	4 Tage	2.4 Tage
Verivox	3	2 Tage	11 Tage	6.7 Tage
Finanzcheck	4	1 Tage	10 Tage	4.3 Tage
Besserfinanz	5	5 Tage	14 Tage	7.7 Tage
Auxmoney	6	2 Tage	4 Tage	2.8 Tage
Besserfinanz	6	5 Tage	14 Tage	7.7 Tage
Creditolo	7	2 Tage	15 Tage	7.6 Tage
Postbank	8	2 Tage	5 Tage	3.1 Tage
Norisbank	9	1 Tage	4 Tage	2.2 Tage
Maxda	10	2 Tage	21 Tage	10.2 Tage
Santander	11	6 Tage	8 Tage	6.6 Tage
Kredit2Day	12	1 Tage	2 Tage	1.7 Tage
Bank of Scotland	13	2 Tage	4 Tage	3
Bon Kredit	14	3 Tage	14 Tage	7.9 Tage
Younited	15	2 Tage	3 Tage	2.0
Ofina	16	1 Tage	10 Tage	2.7 Tage
Oyak Anker Bank	17	2 Tage	8 Tage	3.5 Tage
Couchkredit	18	2 Tage	5 Tage	3.1 Tage
SWK Bank	19	3 Tage	8 Tage	5.7 Tage
1822direkt Bank	20	3 Tage	9 Tage	8.1 Tage
Giromatch	21	5 Tage	13 Tage	8.2 Tage
HypoVereinsbank	22	3 Tage	10 Tage	4.2 Tage
SKG Bank	23	2 Tage	5 Tage	3.4 Tage
Ikano Bank	24	4 Tage	8 Tage	7.1 Tage
Commerzbank	25	2 Tage	5 Tage	3.3 Tage
ING	26	2 Tage	5 Tage	2.7 Tage
Creditplus Bank	27	1 Tage	3 Tage	1.7 Tage
Boncred	28	3 Tage	14 Tage	7.9 Tage
Kredite24 Sofort	29	1 Tage	11 Tage	3.0 Tage
Kredite24 Fix	30	1 Tage	3 Tage	1.9 Tage
Sparkasse	31	3 Tage	9 Tage	4.9 Tage
Credimaxx	32	2 Tage	14 Tage	7.7 Tage
Barclaycard	33	2 Tage	3 Tage	2.8 Tage
Degussa Bank	34	4 Tage	11 Tage	5.2 Tage
Deutsche Bank	35	4 Tage	10 Tage	5.4 Tage
Duratio	36	3 Tage	10 Tage	5.9 Tage
DKB Bank	37	2 Tage	4 Tage	2.7 Tage
Allgemeine Beamten Bank	38	5 Tage	11 Tage	8.5 Tage
Consors Finanz	39	2 Tage	4 Tage	2.8 Tage
N26	40	1 Tage	13 Tage	7.8 Tage
Dr. Klein	41	3 Tage	12 Tage	7.3 Tage
Credicom	42	4 Tage	13 Tage	7.2 Tage
DSL Bank	43	5 Tage	12 Tage	9.8 Tage
Maxxkredit	43	5 Tage	12 Tage	7.1 Tage
Kredit1a	45	7 Tage	14 Tage	11.0 Tage
Bavaria Finanz	45	12 Tage	21 Tage	15 Tage
Qlick	48	2 Tage	7 Tage	6.6 Tage
Noricus Finanz	52	8 Tage	16 Tage	12.1 Tage
123 Kredite	55	12 Tage	21 Tage	16.4 Tage
Only Finance	56	12 Tage	22 Tage	14.7 Tage
Swiss Direkt	57	14 Tage	22 Tage	16 Tage

[Redaktion]

Unsere 3 Empfehlungen im November

Wenn Sie eine sehr gute Bonität und einen Kreditbetrag von über 10.000 Euro benötigen, gefällt uns aktuell Smava wirklich gut. Ab ab 10.000 Euro haben Sie bei Smava einen direkten Ansprechpartner und 20 Banken zur Auswahl.

www.smava.de

Wenn Sie weniger als 10.000 Euro benötigen oder Probleme mit der Bonität haben (negative Schufa, Lastschrift Rückgaben, Inkasso) finden wir aktuell Besserfinanz sehr gut. Ein Kreditvermittler, der wirklich für jeden Kunden nach einer passenden Lösung sucht.

www.besserfinanz.de

Selbstständige haben es momentan wirklich schwer. Für Banken ist aufgrund des Aufwands der Prüfung ein Selbständiger uninteressant. Für Selbstständige gefällt uns deshalb das Angebot von Auxmoney gut.

www.auxmoney.com

[fussballfreak]

Einer der wichtigsten Faktoren, die man bedenken muss, ist die eigene finanzielle Stabilität. Es ist essentiell, dass man einen stabilen Job hat und die monatlichen Raten problemlos tragen kann. Zudem sollte man die Entwicklung des Immobilienmarktes im Auge behalten. Wenn die Preise fallen, könnte man am Ende mehr für das Haus zahlen, als es wert ist.

Ein weiterer Punkt ist die Höhe des Eigenkapitals. Je mehr Eigenkapital man in die Finanzierung einbringen kann, desto geringer ist das Risiko für die Bank und desto besser sind in der Regel die Konditionen. Mindestens 20% des Kaufpreises sollten es schon sein.

Zuletzt ist es wichtig, einen langfristigen Plan zu haben. Wo siehst du dich in 10 oder 20 Jahren? Passt das Haus und die damit verbundene Bindung zu deinen Lebensplänen?

[dash_of_spice]

Also, ich hab mal gehört, dass es super wichtig ist, auf die Zinsen zu achten. Die können sich nämlich richtig auf die Gesamtkosten des Kredits auswirken.

Ein niedriger Zinssatz kann die monatliche Rate deutlich senken. Aber man sollte auch nicht vergessen, dass variable Zinsen steigen können.

Das bedeutet, dass deine monatliche Belastung plötzlich höher ausfallen könnte. Deshalb ist es vielleicht eine gute Idee, nach einem Kredit mit festem Zinssatz zu suchen, zumindest für die ersten Jahre.

Das gibt einem etwas mehr Sicherheit.

[Saphirschein]

Achtet auch auf die Möglichkeit von Sondertilgungen. Das kann euch helfen, den Kredit schneller zurückzuzahlen und Zinsen zu sparen.

Nicht alle Kredite bieten das an, also fragt nach!

[Hans]

Die ideale Kreditsumme und die Faktoren, die man bedenken muss, sind sehr individuell. Ein wichtiger Aspekt ist die Bonität. Eine gute Bonität führt zu besseren Konditionen. Daher sollte man vor der Kreditaufnahme seine Schufa-Auskunft prüfen und etwaige Fehler korrigieren lassen.

Ein weiterer Punkt ist die Laufzeit des Kredits. Eine längere Laufzeit bedeutet zwar niedrigere monatliche Raten, aber auch höhere Gesamtzinsen. Man sollte also versuchen, die Laufzeit so kurz wie möglich zu halten, ohne dass die monatliche Belastung zu groß wird.

Zuletzt sollte man auch die Kreditversicherungen kritisch betrachten. Sie können sinnvoll sein, um sich gegen Arbeitslosigkeit oder Krankheit abzusichern, aber sie erhöhen auch die Kosten des Kredits. Man sollte genau prüfen, ob und welche Versicherung wirklich notwendig ist.

[Redaktion]

Wie gut ist die Bewertung bei Google?

Kreditanbieter	Position	Bewertung bei Google (5 Sterne ist beste Note)
Smava	1	4.0 Sterne
Sigma Kreditbank	2	4.3 Sterne
Creditolo	3	4.6 Sterne
Maxda	4	4.2 Sterne
Bon Kredit	5	4.9 Sterne