Was ist ein Tilgungsdarlehen und wie unterscheidet es sich?

[delfin99]

Kann mir jemand erklären, was ein Tilgungsdarlehen genau ist und wie es funktioniert? Ich bin in der Planungsphase für den Kauf einer Immobilie und habe diesen Begriff mehrfach gehört, bin mir aber nicht sicher, was genau dahintersteckt.

Wie unterscheidet es sich von anderen Darlehenstypen und was sind die Vor- und Nachteile?

[daniel69]

Hey, also soweit ich weiß, zahlst du bei einem Tilgungsdarlehen nicht nur Zinsen, sondern tilgst auch direkt die Schuld. Das bedeutet, dass die Schuld mit jeder Rate kleiner wird.

[arturopagano]

Ein Tilgungsdarlehen ist tatsächlich eine gängige Form der Immobilienfinanzierung. Bei diesem Darlehenstyp zahlt man monatlich einen festen Betrag zurück, der sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammensetzt.

Im Laufe der Zeit sinkt der Zinsanteil, während der Tilgungsanteil steigt. Das liegt daran, dass die Restschuld kontinuierlich abnimmt.

[Redaktion]

Smava: Folgende Vorsetzungen werden für einen Kredit benötigt:

• Für Angestellte, Beamte, Rentner, Selbständige
• Trotz negativer Schufa möglich
• Ungekündigtes und unbefristetes Arbeitsverhältnis
• Während Probezeit möglich
• Alter: zwischen 18 und 80 Jahre
• Nettogehalt mindestens 1.500 Euro im Monat
• Höhe der Monatsrate bei bestehenden Krediten
• Keine laufende Insolvenz, Lohnpfändung, Restschuldbefreiung, Arbeitslosigkeit 
• Keine Gehaltsnachweis nötig, da digitaler Kontoblick gewählt werden kann
• Keine Kontoauszüge nötig, da digitaler Kontoblick gewählt werden kann
• Wohnsitz in Deutschland
• Ihre E-Mail-Adresse (für Vertragsunterlagen)
• Ihre Telefonnummer (für mögliche Rückfragen)
• Ihre Kontoverbindung (für Auszahlung des Kredits)
• Ihre postalische Adresse (für Datenabgleich und Identifikation)
• Adresse Arbeitgeber (keine Rückfragen, nur zum Abgleich mit Lohnzettel)
• benötigte Zeit für das Ausfüllen der Kreditanfrage: 15 min
• Antrag am Handy möglich: ja
• telefonische Rückfragen möglich: Montag bis Freitag 8 bis 20 Uhr, Samstag 10 bis 15 Uhr

[federleichte_fliege]

Um es noch genauer zu erklären: Der große Vorteil eines Tilgungsdarlehens liegt in der Planungssicherheit. Du weißt von Anfang an, wie hoch deine monatliche Belastung ist und wie sich diese über die Laufzeit entwickelt.

Ein Nachteil könnte sein, dass die anfängliche Belastung höher ist als bei einem endfälligen Darlehen, bei dem während der Laufzeit nur Zinsen gezahlt werden und die Tilgung in einer Summe am Ende erfolgt. Allerdings verringert sich bei einem Tilgungsdarlehen das Risiko einer Restschuld am Ende der Laufzeit.

[Redaktion]

Wie gut ist die Bewertung bei Google?

Kreditanbieter	Position	Bewertung bei Google (5 Sterne ist beste Note)
Smava	1	4.0 Sterne
Besserfinanz	5	4.9 Sterne
Auxmoney	6	4.4 Sterne
Besserfinanz	6	4.9 Sterne
Creditolo	7	4.6 Sterne
Maxda	10	4.2 Sterne
Bon Kredit	14	4.9 Sterne
Oyak Anker Bank	17	3.1 Sterne
Giromatch	21	4.6 Sterne
SKG Bank	23	2.6 Sterne
Boncred	28	4.9 Sterne
Credimaxx	32	3.9 Sterne
Duratio	36	4.7 Sterne
DKB Bank	37	1.5 Sterne
Credicom	42	4.7 Sterne
DSL Bank	43	3.9 Sterne
Maxxkredit	43	4.0 Sterne
Kredit1a	45	3.4 Sterne
Bavaria Finanz	45	3.6 Sterne
NetKredit24	47	4.0 Sterne

[Redaktion]

Unsere 3 Empfehlungen im November

Wenn Sie eine sehr gute Bonität und einen Kreditbetrag von über 10.000 Euro benötigen, gefällt uns aktuell Smava wirklich gut. Ab ab 10.000 Euro haben Sie bei Smava einen direkten Ansprechpartner und 20 Banken zur Auswahl.

www.smava.de

Wenn Sie weniger als 10.000 Euro benötigen oder Probleme mit der Bonität haben (negative Schufa, Lastschrift Rückgaben, Inkasso) finden wir aktuell Besserfinanz sehr gut. Ein Kreditvermittler, der wirklich für jeden Kunden nach einer passenden Lösung sucht.

www.besserfinanz.de

Selbstständige haben es momentan wirklich schwer. Für Banken ist aufgrund des Aufwands der Prüfung ein Selbständiger uninteressant. Für Selbstständige gefällt uns deshalb das Angebot von Auxmoney gut.

www.auxmoney.com

[Carina_78]

Genau, und das Tolle an einem Tilgungsdarlehen ist, dass du durch Sondertilgungen die Laufzeit verkürzen und Zinskosten sparen kannst. Viele Banken bieten diese Option an, manchmal sogar ohne zusätzliche Gebühren.

Das gibt dir Flexibilität und kann langfristig eine Menge Geld sparen.

[pewpew2001]

Es ist auch wichtig zu erwähnen, dass die Zinsen für ein Tilgungsdarlehen in der Regel für eine bestimmte Zeit festgeschrieben werden, oft für 5, 10 oder 15 Jahre. Das gibt dir Sicherheit in Bezug auf deine monatlichen Zahlungen.

Nach Ablauf der Zinsbindung kann der Zinssatz neu verhandelt werden, was je nach Marktlage sowohl ein Vorteil als auch ein Nachteil sein kann.

[lpscW]

Eine Sache, die oft übersehen wird, ist, dass man bei der Wahl des Tilgungssatzes flexibel sein sollte. Ein höherer Tilgungssatz bedeutet zwar eine höhere monatliche Belastung, aber auch eine schnellere Entschuldung und weniger Zinsen über die Gesamtlaufzeit.

Es lohnt sich, hier genau zu kalkulieren und eventuell einen finanziellen Puffer einzuplanen, um sich nicht zu übernehmen.

[Lena Becker]

Was viele nicht bedenken: Ein Tilgungsdarlehen kann auch steuerliche Vorteile bringen, insbesondere wenn es sich um eine vermietete Immobilie handelt. Die Zinsen sind in der Regel steuerlich absetzbar, was die effektive Belastung senkt.

Bei selbst genutztem Wohneigentum gibt es diese Möglichkeit nicht, aber es gibt andere Fördermöglichkeiten, wie z.B. KfW-Darlehen, die man nicht außer Acht lassen sollte.

[Redaktion]

Bearbeitungsdauer der Banken für eine Kreditauszahlung

Kreditanbieter	Position	von	bis	Durchschnitt
Smava	1	1 Tage	7 Tage	1.7 Tage
Targobank	2	1 Tage	4 Tage	2.4 Tage
Verivox	3	2 Tage	11 Tage	6.7 Tage
Finanzcheck	4	1 Tage	10 Tage	4.3 Tage
Besserfinanz	5	5 Tage	14 Tage	7.7 Tage
Auxmoney	6	2 Tage	4 Tage	2.8 Tage
Besserfinanz	6	5 Tage	14 Tage	7.7 Tage
Creditolo	7	2 Tage	15 Tage	7.6 Tage
Postbank	8	2 Tage	5 Tage	3.1 Tage
Norisbank	9	1 Tage	4 Tage	2.2 Tage
Maxda	10	2 Tage	21 Tage	10.2 Tage
Santander	11	6 Tage	8 Tage	6.6 Tage
Kredit2Day	12	1 Tage	2 Tage	1.7 Tage
Bank of Scotland	13	2 Tage	4 Tage	3
Bon Kredit	14	3 Tage	14 Tage	7.9 Tage
Younited	15	2 Tage	3 Tage	2.0
Ofina	16	1 Tage	10 Tage	2.7 Tage
Oyak Anker Bank	17	2 Tage	8 Tage	3.5 Tage
Couchkredit	18	2 Tage	5 Tage	3.1 Tage
SWK Bank	19	3 Tage	8 Tage	5.7 Tage
1822direkt Bank	20	3 Tage	9 Tage	8.1 Tage
Giromatch	21	5 Tage	13 Tage	8.2 Tage
HypoVereinsbank	22	3 Tage	10 Tage	4.2 Tage
SKG Bank	23	2 Tage	5 Tage	3.4 Tage
Ikano Bank	24	4 Tage	8 Tage	7.1 Tage
Commerzbank	25	2 Tage	5 Tage	3.3 Tage
ING	26	2 Tage	5 Tage	2.7 Tage
Creditplus Bank	27	1 Tage	3 Tage	1.7 Tage
Boncred	28	3 Tage	14 Tage	7.9 Tage
Kredite24 Sofort	29	1 Tage	11 Tage	3.0 Tage
Kredite24 Fix	30	1 Tage	3 Tage	1.9 Tage
Sparkasse	31	3 Tage	9 Tage	4.9 Tage
Credimaxx	32	2 Tage	14 Tage	7.7 Tage
Barclaycard	33	2 Tage	3 Tage	2.8 Tage
Degussa Bank	34	4 Tage	11 Tage	5.2 Tage
Deutsche Bank	35	4 Tage	10 Tage	5.4 Tage
Duratio	36	3 Tage	10 Tage	5.9 Tage
DKB Bank	37	2 Tage	4 Tage	2.7 Tage
Allgemeine Beamten Bank	38	5 Tage	11 Tage	8.5 Tage
Consors Finanz	39	2 Tage	4 Tage	2.8 Tage
N26	40	1 Tage	13 Tage	7.8 Tage
Dr. Klein	41	3 Tage	12 Tage	7.3 Tage
Credicom	42	4 Tage	13 Tage	7.2 Tage
DSL Bank	43	5 Tage	12 Tage	9.8 Tage
Maxxkredit	43	5 Tage	12 Tage	7.1 Tage
Kredit1a	45	7 Tage	14 Tage	11.0 Tage
Bavaria Finanz	45	12 Tage	21 Tage	15 Tage
Qlick	48	2 Tage	7 Tage	6.6 Tage
Noricus Finanz	52	8 Tage	16 Tage	12.1 Tage
123 Kredite	55	12 Tage	21 Tage	16.4 Tage
Only Finance	56	12 Tage	22 Tage	14.7 Tage
Swiss Direkt	57	14 Tage	22 Tage	16 Tage

[prkosi6]

Achtet auch auf die Möglichkeit von Tilgungsaussetzungen. In manchen Verträgen kann man vereinbaren, für eine gewisse Zeit nur Zinsen zu zahlen, was temporär die finanzielle Last senken kann.

[Redaktion]

Aus den vielen passenden Diskussionen haben wir diese 5 besten Fragen für Sie herausgesucht

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• Postbank Online Kredit Erfahrungen: Eure Zufriedenheit?

[appDARK]

Bei der Entscheidung für ein Tilgungsdarlehen sollte man auch den aktuellen Zinssatzmarkt im Auge behalten. In Zeiten niedriger Zinsen kann es sinnvoll sein, sich diese für einen möglichst langen Zeitraum zu sichern.

Andererseits sollte man in Hochzinsphasen vielleicht eher auf eine kürzere Zinsbindung setzen, um von später fallenden Zinsen profitieren zu können. Es ist eine Gratwanderung zwischen Sicherheit und Flexibilität, die gut durchdacht sein will.

[JackowoM]

Nicht zu vergessen, dass bei einem Tilgungsdarlehen auch die Bonität eine große Rolle spielt. Je besser deine Bonität, desto günstiger werden in der Regel die Konditionen sein.

Es lohnt sich also, vor der Beantragung eines Kredits an der Verbesserung der eigenen Kreditwürdigkeit zu arbeiten, z.B. durch das Schließen offener Konten oder die Reduzierung anderer Schulden.

[hopsi99]

Kurz gesagt, ein Tilgungsdarlehen macht dich schneller schuldenfrei als andere Darlehenstypen.

[Redaktion]

Ist bei der Bank ein Kredit trotz negativer Schufa grundsätzlich möglich?

Kreditanbieter	Position	Kredit trotz negativer Schufa
Smava	1	Ja
Targobank	2	Nein
Verivox	3	Ja
Finanzcheck	4	Ja
Besserfinanz	5	Ja
Auxmoney	6	Ja
Besserfinanz	6	Ja
Creditolo	7	Ja
Postbank	8	Nein
Norisbank	9	Ja
Maxda	10	Ja
Santander	11	Nein
Kredit2Day	12	Nein
Bank of Scotland	13	Nein
Bon Kredit	14	Ja
Ofina	16	Nein
Oyak Anker Bank	17	Nein
Couchkredit	18	Nein
SWK Bank	19	Nein
1822direkt Bank	20	Nein
Giromatch	21	Ja
HypoVereinsbank	22	Nein
SKG Bank	23	Ja
Ikano Bank	24	Nein
Commerzbank	25	Nein
ING	26	Nein
Creditplus Bank	27	Nein
Boncred	28	Ja
Kredite24 Sofort	29	Nein
Kredite24 Fix	30	Nein
Sparkasse	31	Nein
Credimaxx	32	Ja
Barclaycard	33	Nein
Degussa Bank	34	Nein
Deutsche Bank	35	Nein
Duratio	36	Ja
DKB Bank	37	Nein
Allgemeine Beamten Bank	38	Nein
Consors Finanz	39	Ja
N26	40	Nein
Dr. Klein	41	Nein
Credicom	42	Ja
DSL Bank	43	Nein
Maxxkredit	43	Nein
Qlick	48	Nein

[helgraro]

Interessant ist auch, dass manche Banken variable Tilgungsraten anbieten. Das bedeutet, dass du die Tilgungsrate während der Laufzeit anpassen kannst, falls sich deine finanzielle Situation ändert.

So kannst du in guten Zeiten schneller tilgen und in schlechteren Zeiten die Rate reduzieren.

[Concarini3]

Vergesst nicht, die Angebote verschiedener Banken zu vergleichen. Manchmal gibt es erhebliche Unterschiede in den Konditionen.

[kampfente]

Ein weiterer Punkt, der oft übersehen wird, ist die Absicherung des Darlehens. Überlegt euch, ob eine Risikolebensversicherung oder eine Berufsunfähigkeitsversicherung sinnvoll ist, um im Falle eines Falles die Tilgung weiterführen zu können.

Dies ist besonders wichtig, wenn ihr Familie habt, die von eurem Einkommen abhängig ist.

[Sn0wAngel]

Checkt auch die Möglichkeit von Förderkrediten. Manchmal sind die Konditionen besser als bei einem klassischen Tilgungsdarlehen.

[Redaktion]

Wie gut ist die Bewertung bei Google?

Kreditanbieter	Position	Bewertung bei Google (5 Sterne ist beste Note)
Smava	1	4.0 Sterne
Sigma Kreditbank	2	4.3 Sterne
Creditolo	3	4.6 Sterne
Maxda	4	4.2 Sterne
Bon Kredit	5	4.9 Sterne

[chantal974]

Bei der ganzen Diskussion darf man auch nicht vergessen, dass die persönliche Lebensplanung eine Rolle spielt. Vielleicht plant ihr, in einigen Jahren ins Ausland zu gehen oder eine berufliche Veränderung anzustreben?

Dann ist Flexibilität bei der Rückzahlung des Darlehens wichtig, um nicht unnötig gebunden zu sein.

[Wanderlust42]

Ein Tilgungsdarlehen bietet viele Vorteile, aber es ist entscheidend, dass man seine finanzielle Situation realistisch einschätzt und nicht zu optimistisch plant. Die monatliche Belastung sollte so gewählt werden, dass auch unvorhergesehene Ausgaben nicht zur finanziellen Krise führen.

Außerdem ist es ratsam, vor Abschluss eines Darlehensvertrags eine umfassende Beratung in Anspruch zu nehmen, sei es bei der Bank, einem unabhängigen Finanzberater oder durch die Nutzung von Online-Vergleichsportalen. Es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen, wie Zinssätze, Tilgungsoptionen, Sondertilgungen, Kündigungsfristen und mögliche Förderungen.

Eine gut durchdachte Entscheidung kann langfristig viel Geld sparen und finanzielle Sicherheit bieten.

[snoppyflexfitz]

Ich möchte noch hinzufügen, dass es wichtig ist, einen Notgroschen beiseite zu legen, bevor man sich für ein Tilgungsdarlehen entscheidet. Dieser kann bei unerwarteten Ereignissen wie Jobverlust oder größeren Reparaturen helfen, die Kreditraten weiterhin zu bedienen, ohne in Verzug zu geraten.

Finanzielle Flexibilität und Sicherheit sollten immer Hand in Hand gehen.

[Redaktion]

Bearbeitungsdauer der Banken für eine Kreditauszahlung

Kreditanbieter	Position	von	bis	Durchschnitt
Smava	1	1 Tage	7 Tage	1.7 Tage

[lena_schneider]

Beim Thema Tilgungsdarlehen sollte man auch bedenken, dass die Immobilie selbst als Sicherheit für die Bank dient. Sollte man die Raten nicht mehr bedienen können, steht die Immobilie auf dem Spiel.

Daher ist es unerlässlich, sich gegen solche Risiken abzusichern und realistisch zu planen. Neben der Wahl des richtigen Darlehens ist es auch wichtig, die Immobilie selbst gründlich zu prüfen.

Ist sie den Preis wert? Gibt es versteckte Mängel?

Wie ist die Lage und die Entwicklung des Umfelds? Diese Faktoren können die Wertentwicklung der Immobilie beeinflussen und sollten in die Entscheidung mit einfließen.

[vanessa_01]

Darüber hinaus sollte man die Möglichkeit einer Anschlussfinanzierung nicht außer Acht lassen. Wenn die Zinsbindung des Tilgungsdarlehens ausläuft, müssen die Konditionen neu verhandelt werden.

Es ist ratsam, sich frühzeitig über die Optionen zu informieren und gegebenenfalls einen Wechsel der Bank in Betracht zu ziehen, um von besseren Konditionen zu profitieren.

[happyfeet32]

Ein Tilgungsdarlehen ist eine ernsthafte finanzielle Verpflichtung, die gut durchdacht sein muss. Neben den bereits genannten Punkten ist es auch wichtig, sich Gedanken über die eigene Lebenssituation und zukünftige Pläne zu machen.

Werden in den nächsten Jahren größere Ausgaben erwartet, wie zum Beispiel die Ausbildung der Kinder oder ein Auto? Diese sollten in der Finanzplanung berücksichtigt werden.

Außerdem ist es sinnvoll, sich mit den verschiedenen Arten von Darlehen und deren Konditionen vertraut zu machen, um das für die eigene Situation passende Angebot zu finden.

[qwe87543]

Abschließend lässt sich sagen, dass ein Tilgungsdarlehen eine ausgezeichnete Möglichkeit sein kann, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, vorausgesetzt, man geht mit Bedacht und guter Planung vor. Es ist entscheidend, alle Aspekte des Darlehens zu verstehen und sich nicht von niedrigen Zinsen blenden zu lassen.

Die Wahl der richtigen Tilgungsstrategie, die Berücksichtigung von Sondertilgungen und die Möglichkeit, den Kredit vorzeitig zurückzuzahlen, können langfristig zu erheblichen Einsparungen führen. Eine umfassende Beratung und der Vergleich verschiedener Angebote sind unerlässlich, um die beste Entscheidung für die eigene finanzielle Zukunft zu treffen.

[justin97]

Es ist auch wichtig, sich über die Risiken im Klaren zu sein. Ein Tilgungsdarlehen bindet den Kreditnehmer für eine lange Zeit, und die finanzielle Belastung kann bei einer Änderung der Lebensumstände oder der Wirtschaftslage zu einer Herausforderung werden.

Deshalb ist es ratsam, vor der Aufnahme eines solchen Darlehens einen detaillierten Finanzplan zu erstellen und alle Eventualitäten zu berücksichtigen. Die Entscheidung für ein Tilgungsdarlehen sollte nicht leichtfertig getroffen werden, sondern nach sorgfältiger Überlegung und Beratung.

[wildkatze88]

Ein Tilgungsdarlehen bietet im Vergleich zu anderen Darlehensarten eine höhere Transparenz und Planungssicherheit. Die monatlichen Raten bestehen aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil, was bedeutet, dass die Gesamtschuld mit jeder Rate sinkt.

Dieser Prozess bietet eine klare Struktur und ermöglicht es dem Kreditnehmer, den Fortschritt der Rückzahlung genau zu verfolgen. Darüber hinaus ermutigt die Möglichkeit von Sondertilgungen dazu, zusätzliche Zahlungen zu leisten, wenn es die finanzielle Situation erlaubt, was die Laufzeit des Kredits verkürzen und die Zinskosten senken kann.

[lightning_bolt]

Eine Sache, die man nicht vergessen sollte, ist, dass die Wahl des Tilgungsdarlehens auch von der persönlichen Risikobereitschaft abhängt. Einige Menschen bevorzugen die Sicherheit fester monatlicher Zahlungen, während andere die Flexibilität bevorzugen, die ein variables Darlehen bieten kann.

Letztendlich hängt die Entscheidung von den individuellen finanziellen Zielen und der Lebenssituation ab. Es ist wichtig, alle Optionen sorgfältig abzuwägen und sich nicht von kurzfristigen Vorteilen leiten zu lassen.

[maxpower69]

Die Diskussion zeigt, dass es viele Faktoren zu berücksichtigen gibt, wenn man sich für ein Tilgungsdarlehen entscheidet. Von der Wahl der Zinsbindung über die Möglichkeit von Sondertilgungen bis hin zur Absicherung gegen Risiken – all diese Aspekte spielen eine Rolle bei der Entscheidungsfindung.

Darüber hinaus ist es wichtig, die eigene finanzielle Situation realistisch einzuschätzen und sicherzustellen, dass man sich nicht übernimmt. Ein Tilgungsdarlehen kann eine großartige Möglichkeit sein, Eigentum zu erwerben, aber es erfordert eine sorgfältige Planung und Vorbereitung.

[happygirl99]

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein Tilgungsdarlehen für viele Menschen eine attraktive Option darstellt, um eine Immobilie zu finanzieren. Es bietet die Möglichkeit, schrittweise Eigentum aufzubauen und gleichzeitig von steuerlichen Vorteilen zu profitieren.

Die Entscheidung für ein Tilgungsdarlehen sollte jedoch nicht überstürzt getroffen werden. Eine gründliche Prüfung der eigenen finanziellen Lage, der Marktsituation und der verfügbaren Darlehensoptionen ist unerlässlich, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

[Moonfairy56]

Ein Tilgungsdarlehen kann eine gute Wahl sein, aber es ist wichtig, alle Aspekte zu bedenken und sich nicht nur auf die monatliche Rate zu konzentrieren. Denkt daran, dass Flexibilität und Sicherheit Hand in Hand gehen sollten.

[kevin77]

Ich rate zur Vorsicht bei Krediten. Besser ist es, zu sparen und dann zu kaufen.

[isuzuuntt]

Achtet auf die Zinsen, sie machen den größten Kostenpunkt aus.

[yogaGuru93]

Abschließend möchte ich hinzufügen, dass ein gesunder Lebensstil und eine positive Einstellung auch dazu beitragen können, finanzielle Herausforderungen zu meistern. Ein Tilgungsdarlehen ist ein Werkzeug, das, wenn es weise eingesetzt wird, zur Verwirklichung von Träumen beitragen kann, aber es sollte mit Bedacht und nach sorgfältiger Überlegung gewählt werden.

[gut]

Es ist unerlässlich, die Kreditbedingungen genau zu verstehen und sicherzustellen, dass sie zu eurer finanziellen Situation passen. Ein Tilgungsdarlehen kann eine hervorragende Möglichkeit sein, in Immobilien zu investieren, aber es erfordert eine kluge Planung und ein tiefes Verständnis der finanziellen Verpflichtungen, die damit einhergehen.

[isabelle_immer]

Denkt daran, dass die Wahl des richtigen Tilgungsdarlehens ein entscheidender Schritt auf dem Weg zum Eigenheim ist. Nehmt euch die Zeit, alle Optionen sorgfältig zu prüfen und wählt das Angebot, das am besten zu euren finanziellen Zielen passt.